Aan de oever van de jachthaven in Oudenaarde verrijst een unieke woonplek: Bord’eau, een elegant wooncomplex dat charme en modern comfort naadloos combineert. De appartementen zijn uitgerust met een individueel Vaillant warmtepompsysteem: de aroTHERM pure VWL lucht/water-warmtepomp, gekoppeld aan een uniTOWER pure binnenunit met ingebouwde boiler. Het resultaat? De perfecte balans tussen prestaties, minimale ecologische voetafdruk en budget.

Met een laagbouw (3 verdiepingen) en een hoogbouw (8 verdiepingen), 66 appartementen, waaronder 11 luxe duplexen, een kinderdagverblijf en een ondergrondse parkeergarage op 3 niveaus, was Bord’eau een project met heel wat technische en organisatorische uitdagingen. Installateur Quartier uit Kuurne stond in voor de HVAC-technieken en deed daarvoor een beroep op de expertise van Vaillant bij het ontwerp en de indienststelling van de warmwater- en klimaatregeling.

Projectleider Alexander Van Vooren van Quartier vat de ambitie samen: “We zochten een oplossing die voldeed aan de eisen van de bouwheer en het studiebureau, met de best mogelijke balans tussen prestaties en budget. De vermogens van de diverse warmtepompen zijn in overleg met Vaillant bepaald op basis van een gedetailleerde warmteverliesberekening. Alle appartementen zijn uitgerust met een aroTHERM VWL pure warmtepomp in 3 vermogensklassen: VWL 45/7.2, 65/7.2 en 85/7.2 AS. Alleen het kinderdagverblijf en het grootste luxe-appartement kregen een aroTHERM VWL 105/7.2 AS, gezien het hogere vermogen dat ze vereisten.”

De keuze voor de aroTHERM pure lucht/water-warmtepompen was geen toeval. Bij projecten met veel identieke appartementen is ze een betaalbare en snel te implementeren oplossing. De aroTHERM pure heeft een vloeroppervlak van ongeveer 0,5 m² en vraagt geen technische ruimte binnenin, wat ze ideaal maakt voor appartementen zonder kelder of tuin. Ze wordt gebruikt in combinatie met een plug & play uniTOWER pure hydraulische binnenunit -met boiler van 190 liter- voor warm tapwater waardoor een all-electric opstelling met laag energieverbruik ontstaat. Het kleine vloeroppervlak en de aansluitingen bovenop de hydraulische toren waren ook hier kostengunstige troeven voor deze moderne gezinsappartementen.

Alle techniek zit netjes verpakt in de buitenunit van de aroTHERM pure, waardoor de installatie bijzonder snel en eenvoudig verloopt. Een buffervat in het appartement is overbodig: dankzij de interne bypass is het volledige vermogen van de warmtepomp altijd direct beschikbaar. Het gebruik van R32 als koudemiddel maakt het toestel milieuvriendelijk én toelaatbaar in residentiële context zonder bijkomende veiligheidsmaatregelen. “Gemakkelijker dan dit kan je het als installateur niet hebben”, lacht Alexander Van Vooren.

In goed geïsoleerde gebouwen is de warmtebehoefte beperkt en verschuift de aandacht naar koeling. Vaillant-vertegenwoordiger Guy Cleys legt uit: “De warmtepomp voorziet naast verwarming en sanitair warm water in ook actieve vloerkoeling. De weersafhankelijke thermostaat Vaillant sensoCOMFORT VRC 720 bewaakt buiten- en binnentemperatuur en het dauwpunt (op 14°C) en zorgt zo voor een veilige regeling van de koeling. Via de thermostaat kan de gebruiker de koeling desgewenst manueel instellen.”

De sensoCOMFORT VRC 720-regelaar met buitenvoeler stuurt het systeem volledig automatisch. De warmtepomp past de aanvoertemperatuur van het water aan op basis van de buitentemperatuur en de gevraagde binnentemperatuur. Hierdoor is geen ruimtevoeler nodig en blijven de binnentemperaturen ook in de zomer aangenaam, met actieve vloerkoeling tot net onder de buitentemperatuur — veilig binnen het bereik van de dauwpunttemperatuur. De buitenvoeler is aangebracht bij de pomp op het dak, zodat die ook bij onderhoud makkelijk te bereiken is.

De installatie is bewust zo ontworpen dat de toestellen op het dak akoestisch optimaal geïntegreerd zijn: een worstcasegeluidsanalyse gaf aan dat bijkomende demping overbodig was, al liet men ruimte voor toekomstige akoestische optimalisatie.

“Dit was een van mijn grootste projecten als projectleider bij Quartier. De opstart van de werf, het bijsturen van de plannen, de technische uitdagingen en de strakke timing — allemaal binnen budget — maakten het intens. Maar dankzij de vlotte samenwerking met Vaillant en onze bouwpartners is het helemaal geslaagd. Vandaag kijk ik met trots terug op het resultaat”, aldus Alexander Van Vooren van Quartier.