À Peer, Beschut Wonen Noord-Limburg a réalisé un projet immobilier destiné aux personnes souffrant de troubles psychiques. Huis 50 compte 12 logements, dont 5 sont spécifiquement destinés à l’accompagnement. Le lieu dispose également d’un espace commun où les résidents peuvent se rencontrer. Pour l’installateur DCVS, basé à Peer, et son partenaire Vaillant, ce projet représentait un beau défi : concevoir une installation HVAC fiable, silencieuse et économe en énergie, offrant un confort optimal aux résidents et facile à gérer.

L’installation HVAC de Huis 50 devait être à la fois économe en énergie, durable, fiable et facile à utiliser, tant pour les résidents que pour le personnel soignant. Dès le premier jour, l’accent a été mis sur le confort et la facilité d’utilisation. « Les résidents devaient se sentir bien dans leur chambre », explique Dominick Coenegracht, directeur de DCVS. « Chauffage au sol, refroidissement passif et régulation de la température par chambre : c’était essentiel. En même temps, le système ne devait pas être trop compliqué à utiliser. »

En concertation avec Vaillant, DCVS a opté pour une installation en cascade avec 4 pompes à chaleur air/eau split aroTHERM, couplées à un réservoir tampon allSTOR plus VPS 2000. Un réservoir tampon VPS 200 séparé a été ajouté pour le refroidissement via le chauffage au sol. La régulation complète est assurée par le sensoCOMFORT, couplé au myVAILLANT connect. Le système peut ainsi être facilement surveillé à distance par le gestionnaire WIL (Welzijns- en gezondheidszorg in Limburg, organisme chargé du bien-être et des soins de santé dans le Limbourg).

Dominick ajoute : « Cette configuration en cascade offre une fiabilité maximale : si un appareil tombe en panne, les autres continuent de fonctionner normalement. De plus, le système fonctionne plus efficacement à charge partielle, ce qui est parfait pour un bâtiment dont les besoins en chauffage varient fortement. »

Vaillant a été étroitement impliqué dans la préparation technique. « Nous avons examiné ensemble le cahier des charges et élaboré des schémas de système et des plans hydrauliques sur mesure. Nous avons veillé à ce que tout soit bien coordonné », explique Kurt Schroyen, représentant de Vaillant. « C’est l’avantage d’une telle collaboration : l’installateur n’est jamais seul. »

Dominick le confirme : « Nous travaillons avec Vaillant depuis des années. Ils offrent un soutien parfait, réfléchissent avec nous à chaque projet et cherchent une solution à tout. Cela fait une grande différence sur le chantier. »

L’un des plus grands défis de ce projet était le refroidissement passif. Kurt explique : « Le réservoir tampon de 2 000 litres n’est pas adapté au refroidissement. C’est pourquoi un réservoir tampon séparé de 200 litres a été prévu, spécifiquement pour le circuit de refroidissement. Sans ce réservoir supplémentaire, le refroidissement n’est pas possible. »

Comme les 4 pompes à chaleur sont installées sur le toit, il fallait également tenir compte de l’aspect sonore. Les vibrations et le bruit sont souvent des points sensibles dans les projets résidentiels. Les pompes à chaleur ont été montées sur des poutres équipées d’amortisseurs de vibrations afin de réduire au minimum la transmission des vibrations et du bruit par le toit. « Nous avons également respecté la distance appropriée entre les appareils afin d’éviter toute résonance », explique Dominick. « Les nuisances sonores sont vraiment un sujet brûlant dans ce type de projets. »

Chaque logement est équipé d’un chauffage au sol et d’une régulation par zone. Des collecteurs, des thermostats et des compteurs permettent aux résidents de déterminer eux-mêmes la température et de ne payer que ce qu’ils consomment. « C’est confortable et équitable », déclare Dominick. « L’équipe technique de WIL n’a pratiquement rien à faire : tout fonctionne automatiquement. La consommation d’énergie par unité leur est communiquée chaque mois par Ecompany dans un fichier Excel clair. »

Kurt précise : « L’installation a été conçue dans un souci de simplicité, de stabilité et d’évolutivité. La structure modulaire rend ce système idéal pour les projets de soins. Nous avons tout adapté aux besoins spécifiques de Huis 50. »

DCVS s’est chargé de toute la partie HVAC : du chauffage au sol à la ventilation, en passant par la tuyauterie, les mesures et la régulation. « Pour nous, il ne s’agissait pas d’une installation standard – nous réalisons principalement des projets résidentiels – mais tout fonctionne parfaitement », explique Dominick. « Et grâce à la cascade, vous disposez toujours d’une solution de secours. Cela nous donne confiance en l’avenir. »

La connectivité est un atout majeur pour le gestionnaire WIL : il peut suivre le système à distance avec précision et calculer correctement la consommation individuelle. Pour les résidents, cela signifie un confort personnel dans chaque pièce. Pour les soignants, cela apporte simplicité, sécurité et tranquillité d’esprit.

« Pour nous, c’est vraiment un projet de référence », conclut Dominick. « Vous voyez ce qu’une solution technique intelligente peut apporter aux personnes qui ont besoin de soins. »